Landbesitzrecht für Ausländer

Das indonesische Recht anerkennt verschiedene Rechte an Land:

  • Recht an Eigentum (Hak Milik)
  • Recht, Land zu kultivieren (Hak Guna Usaha)
  • Recht, das Land zu benutzen und zu bebauen (Hak Guna Bangunan)
  • Nutzungsrecht (Hak Pakai)
  • Pachtrecht (Hak Sewa)
  • Recht der Vermietbarkeit von Land und Gebäuden (Hak Sewa Atas Bangunan)
  • Einzig indonesische Privatpersonen sind berechtigt, Land mit einem „Freehold“ Status (Hak Milik) als Grundeigentum zu besitzen.

Praktisch anwendbar gibt es für ausländische Privatpersonen vier Möglichkeiten, ein Grundstück in Bali zu halten:

  • Nominee-System (Ernennung eines indonesischen Namensgebers). Das Land wird also über einen indonesischen Staatsbürger (Nominee) als Grundeigentum (Hak Milik) gehalten.
  • Gründung einer ausländischen Beteiligungsgesellschaft PMA, die Land unter dem Titel Hak Guna Usaha halten kann
  • Erwerb des Nutzungsrechtes für in Indonesien domizilierte Privatpersonen (Hak Pakai)
  • Pacht (Hak Sewa)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen rechtlichen Informationen um Richtlinien handelt. Bitte erkundigen Sie sich direkt bei uns und stellen Sie sicher, dass alle Dokumente in Deutsch  übersetzt werden und Sie alle in den Verträgen aufgeführten Punkte verstehen. Sollten Sie die Methode des Namensgebers „Nominee“ wählen, so nehmen unsere Dientsleistungen als Nominee in Kauf, da dies erhebliche Vorteile gegenüber unter-der-Hand Verträgen mit indonesischen Privatpersonen darstellt.

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